この作品は、マンションの管理人をしているおじさんが入居している女性の部屋に深夜に忍び込み、年齢問わず寝込んでる女性を襲うという下衆外道なストーリーです。管理人は普段の優しい笑顔とは裏腹に好みのタイプに狙いを定め、今夜のイメージを膨らまし深夜に作戦決行する。ターゲットにされたのは旦那が出張中で一人留守番をする色白美人人妻の「保●」さんです。管理人はストーリー序盤で保●さんに夜這いをかけます。保●さんはフェラや手マンに抵抗できず、全身を愛撫されまくります。さらに痴漢の手口は悪化し、イラマチオ、玩具責め、さらには野菜を挿入する陵辱極まるプレイを強要され、最後には中出しまでさせられてしまうのです。陵辱を受けた保●さんは動画の拡散を恐れ、住人女性は警察にも言えず泣き寝入りし、すぐにマンションから引っ越してしまう。
この作品は、鬼畜と飼育とレーベル名の通り、管理人による鬼畜な陵辱行為を描写しております。陵辱の対象は色白美人人妻だけではなくて、年齢問わず無差別に女性を犯しています。シーンでは、放尿、イラマチオ、野菜での陵辱など、鬼畜な行為が多く含まれております。REALな演技と本物のような音演出が高く評価されています。中出しセックス、イラマチオ、放尿、鬼畜、玩具責め、野菜挿入など、猥褻な言葉が随所に含まれていますが、凌辱行為の判別がつきにくい作品です。
