日給月給の夫が現場で脚をケガし、家計が火の車となった橘メアリー。月末の家賃「おやちん」支払いを猶予してほしいと、恥を忍んで中年大家の部屋を訪れる貞淑人妻。だが助平大家はニヤリと笑い、「おやちんの代わりに奥さんのオムネをば…」と巨乳を鷲掴み。柔肉が指の間から溢れんばかりに揉みしだかれ、薄いブラウス越しに乳首が勃起し固く尖る。「あっ、いや…そんなに強く揉まないでぇ…」と橘メアリーの声が震え、頰を赤らめよがり顔を歪める。大家の荒い手つきでGカップおっぱいを揉みまくり、下着を剥ぎ取られるとピンク乳首を吸われ摘まれ、ビクンビクンと体を跳ねさせる。股間はすでにぐっしょり蜜を湛え、パンティに染みが広がる。
大家のズボンを下ろされ、反り立つ太いチンポが目の前に。抵抗虚しく口を押し当てられ、ヨダレを垂らしながら先端をチロチロ舐め、喉奥までずっぽりイラマチオ。えずき声混じりに舌を這わせ、玉袋まで咥え込んで奉仕。満足した大家は橘メアリーを畳に押し倒し、熟れたマンコをクンニでベロベロ掻き回す。クリトリスを吸われ「あぁんっ！だめぇ、そこぉ！」と絶叫、腰を浮かせて大量潮吹きを噴射。
いよいよ大家の勃起チンポがマンコ口に宛がい、ずぶずぶ沈み込む。騎乗位で自ら腰を沈め、巨乳をブルンブルン揺らしながらグラインド。「奥まで届いてるぅ…チンポ気持ちいいっ！」正常位に体位変更され、激しいピストンでマンコ肉を掻き分けられ、汗だくの体が密着。橘メアリーの喘ぎ声が高まり、マンコがキュウキュウ締め付ける中、大家が低吼きしてドクドク中出し。白濁ザーメンが溢れ、痙攣する子宮に注がれる。事後、放心した橘メアリーの唇からヨダレが滴り、巨乳にザーメンが飛び散る淫靡な姿が、熟女大学の極上ドラマを締めくくる。
