あどけなさと純粋さで満ち溢れた女子●生・南さん。笑顔が輝く彼女は、女性専用マンションの管理人の好みのタイプど真ん中。深夜、狙いを定めていた管理人は、作戦を決行する。南さんの部屋に忍び込み、寝込みをいきなり襲う。恐怖から抵抗できない彼女をイラマ責め、玩具をマ〇コに突っ込み、冷蔵庫の野菜まで使用して凌●する。彼女の肉体を貪りながら中出しまでしてしまう。女性たちの悲劇は続く。管理人おじさんが犯人だとは思っていない彼女たちは、警察には言えず泣き寝入りするしかなく、そのままマンションから引っ越してしまう。管理人の好都合の展開となり、どんどん新しい入居者がターゲットとなる。
南さんは、純粋な笑顔とカワイイ容姿で人気の現役女子●生。母親が実家に帰省しているという情報を入手した管理人は、深夜に作戦を決行する。イラマチオで口内を責め、身体を震わせて喘ぎながらも、絶頂に達してしまう。さらに、冷蔵庫にあった野菜をマ〇コに突っ込み、子宮の奥まで貫く。絶叫する南さんをもちろん容赦せず、責め立てながら中出しまでしてしまう。
イメージを膨らませた管理人は、深夜に作戦を決行する。イラマ責め、玩具責め、野菜責めと様々な責め立てをして南さんを追い詰める。喘ぎ声が響き渡る部屋で、絶頂に達し、中出しまでしてしまう。女性たちの悲劇は続く。評判のいい管理人が、下衆外道な行為を繰り返す。
